Appartement Mauguio 3 pièce(s) 65.5 m2 avec Grande Terrasse en L - Dernier Etage

MAUGUIO 34130
378 499 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Grand' Rue François Mitterrand

34130 MAUGUIO

Réf : 1664
Exclusivité ! MAUGUIO Superbe appartement, 2 chambres au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne à taille humaine, calme et sécurisée. Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Mont... Voir plus
65.5 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Appartement Mauguio 3 pièce(s) 65.5 m2 avec Grande Terrasse en L - Dernier Etage

Descriptif

Réf : 1664
Exclusivité ! MAUGUIO Superbe appartement, 2 chambres au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne à taille humaine, calme et sécurisée. Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Mont... Voir plus
65.5 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
3
Dernier étage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
6 km
Accès Bus
1 min
Accès tramway
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
99
Charges annuelles (ALUR)
1415 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
28 m2
Jardin
Non
Neuf - Ancien
Neuf
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Accès handicapés
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
52 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Dernier Etage - Luminosité

Bilan énergétique

Note : A
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 52 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
1 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 300€ et 460€

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Avis

Collaborateur Véronique FERNANDEZ

Votre agent

Dernier Etage - Luminosité
Véronique FERNANDEZ
MAUGUIO

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Élégance contemporaine & art de vivre
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Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 83 m², pensé pour offrir un confort de vie raffiné dans un environnement privilégié.
Situé au 2e étage sur 3, ce bien séduit immédiatement par ses volumes harmonieux et sa luminosité. La superbe pièce de réception de 31 m² s'ouvre généreusement sur une exceptionnelle terrasse en L de 37 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur.
L'espace nuit propose :
3 chambres élégantes dont une avec salle d'eau
1 salle de bain supplémentaire
De nombreux rangements intégrés pour un quotidien aussi pratique que confortable, la climatisation.
La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie paisible et recherché, alliant modernité, intimité et prestations de qualité.
Les atouts de ce bien :
Architecture contemporaine
Grande terrasse aux multiples expositions
Adoucisseur d'eau, Climatisation
Volumes généreux et circulation fluide
Luminosité remarquable
Prestations modernes et confort haut de gamme
Jardin Partagé, Cellier en rdc, garage fermé avec prise pour véhicule électrique, place de parking nominative supplémentaire
Bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'élégance, de confort et d'un véritable art de vivre.

2 Grand' Rue François Mitterrand

34130 MAUGUIO

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h30 - 12h00
Dimanche
Fermé